La palabra “obras” suele causar cierto temor entre nosotros, y al terminar la ejecución de las mismas se le añade a veces la frase: “Total, para esto”. Pero hay reformas que se hacen en un solo día, con un presupuesto relativamente bajo y que cambian por completo el aspecto de nuestra casa. Demos algunos ejemplos.

Una estrategia para la tan esperada renovación del salón puede ser colocar un aplacado de piedra en una de sus paredes, consiguiendo un espacio de carácter natural y rústico que define a la piedra. Por la variedad de colores y acabados existentes en el mercado, combinará sin problemas con el resto de paredes y mobiliario. El coste aproximado para una pared de unos 9 m2 (2,5 x 3,5) comienza en unos 90 €/m2 si optamos por piedra artificial hasta unos 140 €/m2 con piedra natural. En cualquier caso, siempre debemos solicitar un presupuesto detallado que se adapte a nuestro caso particular.

La pintura también es un elemento decorativo económico y fácil de ejecutar. Pintar una o todas las paredes de algún color hará que cambie por completo el ambiente de la estancia. Imagine su salón con una pared, roja, violeta o negra. O cambiar la totalidad de todas a colores salmón, anaranjados, amarillos tenues o la amplia gama de azules y verdes. Verá que el aspecto de la sala cambia por completo. Tampoco olvidemos la pintura imitación “pizarra” que dará un ambiente divertido en la habitación de los niños o en la cocina. El coste aproximado de pintar una estancia de 25 m2 es de 140 € la mano de obra y entre 30-45 € los materiales. Como en el caso anterior, una sola jornada es suficiente para su ejecución.

Otra alternativa para cambiar nuestra decoración es el papel pintado. No es arriesgado decir que las posibilidades son infinitas: se puede empapelar una única pared, combinar varios diseños de una misma colección o empapelar la mitad inferior de las paredes y pintar la mitad superior. Para estancias más desenfadadas nada mejor que láminas gigantes que ocupan toda la pared, como un bonito mapamundi en la habitación de nuestros hijos. Para un dormitorio de unos 15 m2 el precio de la ejecución de la obra estaría en torno a los 120 €, a lo que habría que sumar el coste del papel.

Se puede cambiar el aspecto de nuestra casa de manera rápida y barata. Estos son sólo 3 ejemplos, pero hay más opciones, sólo hay que buscar profesionales de confianza.

Acicalia

Prácticos, funcionales y estéticos. En los últimos años el baño está sufriendo grandes cambios estéticos sin renunciar, en ningún momento, a la comodidad y funcionalidad. Nuevas tendencias que poco a poco irrumpen en la estancia más íntima de la casa para conformar un espacio minimalista y al que no le falta detalle.

Cada temporada vemos cómo se están introduciendo materiales que antes eran impensables verlos en esta estancia. Poco a poco se está empezando a prescindir de los azulejos para introducir nuevas fórmulas como la pintura o el papel pintado. Eso sí, si nos decantamos por estas opciones hay que asegurarse que son resistentes a la humedad.

El microcemento, el silestone, el corian o las resinas están irrumpiendo con fuerza en el baño y poco a poco se están haciendo un sitio. La tendencia en alza en cuanto a materiales es la de combinar estas nuevas materias con clásicos que nunca pasan de moda como la madera. Así, los diseños clásicos de siempre como los lacados o el wengué conviven con normalidad con los nuevos diseños.

Los colores y texturas protagonizan las novedades más significativas en cuanto a acabados. Poco a poco los colores vivos se están introduciendo en esta estancia y se convierte en una sala que marca estilo dentro de la casa. Gracias a su carácter independiente, el baño permite una gran libertad creativa y es posible introducir toques de color tanto en las paredes como en los accesorios.

 Visto en fotocasa.

La Gran Vía de Majadahonda es una calle peatonal. La mayoría de las calles perpendiculares que dan a ella son también peatonales, aunque se permite el acceso de vehículos a los propietarios con accesos a garaje en dichas calles.

El caso que nos ocupa ha sido una REFORMA INTEGRAL en Gran Vía. Se ha transformado una vivienda con garaje y patio en un amplio garaje con 4 plazas y acceso a la vivienda principal acompañado por un local preparado para uso comercial.

La reforma ha consistido en los principales tajos de una obra:

• Demolición.
• Cimentación.
• Estructura.
• Solado.
• Cerramiento.
• Albañilería.
• Cubierta.
• Instalaciones.
• Acabados.

Fotos:

Estado inicial:

Cimentación:

Solera:

Estructura:

Albañilería:

Cubierta:

Control:

Acabados:

Más de la mitad de los edificios españoles tiene un mal aislamiento térmico de su fachada y su cubierta. El resultado es un derroche energético perjudicial para el medio ambiente y la economía de los consumidores y del país. Por ello, el Plan Renove de fachadas y cubiertas concede ayudas para mejorar este aspecto del edificio. Sus responsables aseguran que se pueden reducir las pérdidas de energía hasta en un 70% y ahorrar en la factura eléctrica unos 250 euros anuales. Las empresas del sector explican que las obras pueden ser diversas y no son tan complicadas ni caras como pueden parecer. Las ayudas se conceden por orden de entrada de solicitudes hasta octubre o hasta acabar el presupuesto.

El Instituto para la Diversificación del Ahorro Energético (IDAE) estima que las viviendas españolas consumen un 20% de la energía total del país, con un crecimiento ascendente y sostenido desde hace quince años. Más de la mitad de los edificios tienen fachadas y cubiertas con un aislamiento térmico inadecuado, según la Asociación Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes (Andimat).

Los edificios con un mal aislamiento consumen más energía en calefacción y aire acondicionado, y por ello, el medio ambiente y la economía se resienten. Además de contribuir a aumentar el cambio climático y la contaminación, las facturas de sus inquilinos son cada vez mayores por unos combustibles que se encarecen año tras año. La economía española también lo sufre, ya que su dependencia energética del exterior supera el 80%.

El derroche energético en un edificio se combate en varios frentes. Los electrodomésticos de alta eficiencia energética o las ventanas de doble acristalamiento no son suficientes si la fachada deja escapar el calor en invierno y el frío en verano. Además, una fachada en malas condiciones puede provocar otros problemas, como humedades. Al invertir en aislantes térmicos, se contribuye a mantener y generar puestos de trabajo en este sector.

Plan Renove de fachadas: en qué consiste y cuánto ahorra

El Plan Renove de fachadas y cubiertas se centra en la rehabilitación de la envolvente térmica de los edificios. Su objetivo: reducir las pérdidas energéticas hasta el 70% y ahorros económicos del 30%. Las ayudas supondrán entre el 22% y el 35% de la inversión total, según el grado de aislamiento térmico logrado, con un máximo de 20.000 euros por vivienda o 300.000 euros por edificio. El aislamiento térmico mínimo es el exigido por el Código Técnico de Edificación.

El esfuerzo económico merece la pena. En cifras redondas, la inversión media por familia puede ascender a unos 1.500 euros (Plan Renove incluido). El ahorro en la factura eléctrica puede ser de unos 250 euros anuales, de manera que pasados seis años se amortiza, según estimaciones de la Consejería de Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid.

La rehabilitación térmica de un edificio no es tan complicada ni tan cara como puede parecer y sus beneficios económicos y medioambientales son considerables. En este sentido, el IDAE y Andimat han publicado la “Guía práctica de la energía para la rehabilitación de edificios. El aislamiento, la mejor solución”, que se puede descargar de forma gratuita.

El Ministerio de Industria articula el Plan Renove de fachadas y cubiertas a través del IDAE. Las diversas Consejerías relacionadas con la Energía y el Medio Ambiente de las Comunidades Autónomas se encargan de ejecutarlo de forma concreta. Por ello, los consumidores interesados pueden pedir información en estas instituciones.

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El invierno es el momento en el que se debe asegurar un buen mantenimiento de la piscina para no tener disgutos en verano. Hoy en día el método habitual de mantenimiento invernal se conoce con el nombre de hibernación y es más barato y respetuoso con el medio ambiente que los anteriores, ya que permite mantener el agua sin contaminar de una temporada a la siguiente.

Mantenimiento de la piscina:

• Los sistemas de filtrado deben estar en perfecto estado para su uso.
• Hacer un tratamiento con cloro (o bromo).
• Aplicar un tratamiento desinfectante de cloro y alguicidas, sobre todo en piscinas que tienen vegetación a su alrededor.
• Controlar el Ph del agua, que tiene que estar siempre con valores mantenidos entre el 7.2 y el 7.6. De este modo por un lado evitaremos las algas y por otro nos aseguraremos de que nuestra piel no sufra irritaciones.

Mantenimiento de la cubierta:

• Para la limpieza de las cubiertas es importante elegir productos adecuados, que no alteren las cualidades técnicas y estéticas de la cubierta.
• Aclarar la cubierta antes de comenzar las acciones de mantenimiento rutinarias, ya que es probable que en su superficie haya polvo acumulado.
• Dosificar adecuadamente los productos, lo cual es, además, más ecológico.
• Aclarar a medida que se va limpiando, para que el producto no se acumule en la cubierta y secar al finalizar la limpieza para que no queden marcas.
• Aplicar un tratamiento preventivo anti-moho.
• Los mejores días para limpiar la cubierta nunca son los más calurosos.

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Su precio -el modelo más barato de (80x28x202 cm.) no llega a los 36 euros- es una de sus grandes ventajas. Pero el rey de los muebles ”low cost” no se ha ganado los galones sólo por lo ajustado de su precio ni por ser ”un producto discreto y atemporal, que nunca pasara de moda”.

El éxito del producto es que los propios usuarios lo han hecho suyo. En el caso de Billy -creada por el diseñador sueco Gillis Lundgren en los años 70-, sus seguidores son legión en todo el mundo. Su versatilidad y capacidad de adaptación tiene su reflejo en blogs, foros y redes sociales donde miles de ”fans” comparten sus opiniones, vídeos de Youtube, tutoriales e imágenes.

Blanco.  Es la suma de todos los colores. Es el más utilizado en la decoración: paredes, techos, muebles, textiles, complementos… Esto se debe a la luminosidad y amplitud que transmite. Genera sensación de frescura, limpieza y pureza. Es atemporal y combina con cualquier otro color. Fomenta la creatividad.

Negro. Al contrario que el blanco, el negro es la ausencia de color. Es elegante y sofisticado. Transmite fuerza, inteligencia, sobriedad, mientras genera sensación de profundidad. Aunque es imprescindible en cualquier estancia, es conveniente no abusar de él, ya que puede resultar agobiante y pesado.

Gris. Genera, como todos los neutros, sensación de calidez, relax y tranquilidad. Transmite estabilidad y seguridad. Resulta ideal para dar pinceladas de color y combinar con otros colores, pero no hay que abusar de él.

Rojo.  Alegre, energético y cálido, pero también ardiente y agresivo. Por eso mismo, el rojo debe utilizarse con moderación. Resulta muy motivador.

Azul. Transmite armonía, relax, calma, confianza y seguridad. Representa a la naturaleza, ya que se encuentra en cielo y mar. Genera concentración, por lo que dicen que aumenta la productividad.

Verde.  Frescura, vitalidad, esperanza, paz… el verde es un color que, como el azul, representa muy bien la naturaleza. Resulta muy relajante y simboliza la riqueza y la buena suerte. En sus tonos más claros transmite mucho sosiego y armonía.

Amarillo.  Genera alegría, optimismo, felicidad, energía, fuerza… Es por esto que dicen que estimula la creatividad. Es perfecto para dar un toque de color a la estancia, tanto en paredes como en complementos, combinado siempre con otros colores neutros y moderados. Los tonos más claros de amarillos producen sensación de relax.

Naranja.  Es uno de los colores de tendencia para este año. Es muy estimulante y energético, pero sin llegar a ser tan agresivo como el rojo. Transmite muchísima vitalidad.

Violeta. Muy de moda en los últimos años, es muy enérgico pero tiene un toque de contención. Transmite sofisticación, pero no es recomendable abusar de él. Queda muy bien combinado con tonos violeta pastel, que resultan muy relajantes, o colores neutros.

Marrón. Simboliza la tierra, la constancia, el orden y la estabilidad. En sus diferentes tonalidades es uno de los colores de tendencia, ya que transmite esa naturalidad tan buscada este 2012.

Fuente: fotocasa

El salón es un espacio multiusos en el que se pasan muchas horas, debe adaptarse a las diferentes tareas que acoge, también a la hora de almacenar todo lo necesario para realizarlas. ¿Cómo guardarlo todo sin empequeñecer este espacio?

Almacenaje secreto. Muchas piezas de mobiliario disponen de huecos de almacenaje.

Aprovechar hasta el último rincón. Esquinas, columnas y retranqueos pueden pasar, de ser muy molestos, a resultar muy prácticos.

Armarios, vitrinas y/o aparadores son imprescindibles para guardar objetos más delicados o a los que se tiene más afecto.

Sacar partido a las paredes. Las estanterías son muy prácticas, aunque para no recargar el ambiente, lo ideal es evitar llegar al suelo.

Almacenaje abierto o cerrado, pero en orden. Las puertas en los armarios ayudan a tener el salón más despejado, pero exige mayor espacio para poder abrirlas y cerrarlas con comodidad.

Los pequeños objetos que no deban estar en medio quedarán perfectamente recogidos y protegidos en cestos, cajas, carpetas y organizadores varios.

Muebles multifuncionales.

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El tiempo también pasa por los edificios y 50 años son muchos años incluso para el inmueble más sólido y mejor construido. Por esta razón, el Gobierno ha aprobado un Real Decreto que obligará a los propietarios de viviendas de más de 50 años a tener que pasar una inspección técnica, como ya ocurre con la ITV para los vehículos, y así poder garantizar que el paso del tiempo no ha hecho mella en la estructura y seguridad del edificio.

De este modo, la Inspección Técnica de Edificios (ITE), será obligatoria a partir del 7 de julio de 2012 y en principio sólo afectará a los edificios de más de medio siglo situados en municipios de más de 25.000 habitantes, salvo que las Comunidades Autónomas fijen una antigüedad u estándares poblacionales distintos.

Los edificios serán sometidos a la inspección de un técnico competente (un arquitecto o un arquitecto técnico) quien emitirá un informe sobre el estado del edificio, señalando las deficiencias que hubieran detectado y su carácter, grave o leve, así como las reparaciones que estimen que deben realizarse. Deberá obtenerse dicho certificado cada 10 años.

Visto en fotocasa.es